Surface commerciale B03

Données techniques

Lot Surface commerciale B03
Bâtiment Immeuble B
Etage Rez
Statut Libre
Nombre de pièces 1
Surface 106 m²
Loyer net CHF 2'215.-
Acomptes frais accessoires CHF 310.-
Plans

Type d'activité

  • Surfaces idéales pour pharmacies, boutiques, fleuriste, pressing, institut de beauté ou de soins, etc.

Description

  • Immeuble à 7 minutes des entrées et sorties d’autoroute (5,7 km par route de contournement).
  • De nombreux immeubles locatifs dans le quartier.
  • 40 logements en construction dans les étages des deux immeubles présentés + 25 logements dans l’immeuble construit par le même propriétaire juste derrière. Plusieurs autres projets de constructions dans les proches environs par d’autres investisseurs.
  • En bordure de route cantonale, facile d’accès, très bonne visibilité.
  • Zone à forte concentration de commerces dont de grands noms de la distribution.
  • Parking public à disposition (26 places intérieures et 12 places extérieures).
  • Places de parc privatives intérieures éventuellement en location à l’attention du personnel des commerces, de façon limitée.

Etat des locaux à la remise

  • Ventilation contrôlée dans chaque surface (monobloc dans le faux-plafond avec point de raccord fourni par le bailleur, distribution de ventilation intérieure si nécessaire à charge locataire).
  • Surfaces remises à l’état semi-aménagé, à savoir :
    • chape au sol
    • murs et plafond en béton brut
    • WC standard entièrement aménagés et équipés
    • tableau électrique
    • Chauffage par panneaux rayonnants au plafond
  • Prise en charge éventuelle d’aménagements finaux par le bailleur, avec répercussion sur le loyer, selon le projet, à discuter au cas par cas sur la base des descriptif de projet et business plan.

Restrictions de location

Les locaux précités ne peuvent pas être loués pour les activités suivantes :

  • bars, etc, exclus
  • Activités artisanales, bruyante ou non bruyante (des logements sont situés juste en-dessus des surfaces).